Salina, Aeolian Islands, Malfa, ref. 1209, a charming and prestigious town on the island of Salina, the green heart of the Aeolian archipelago. For sale is a charming detached house of 175 sq m in a residential complex with 80 sq m terraces included in the floor area. It adjoins other adjacent outbuildings, with a parking space in front of the house and/or pedestrian access a few meters away. Nestled in the heart of the small hamlet of Malfa, with its splendid piazza and fabulous sanctuary just a few meters away, dominating the central square with views of Panarea and Stromboli, it offers easy management and access. The main square and public spaces are just a few meters away, and there are views of the Fossa delle Felci and Monte dei Porri mountains of Salina. The convenient and ready-to-move-in property is entirely on one level, with doors and windows featuring 10 cm double glazing. One, particularly desirable for a two-family home, is laid out as follows: the pedestrian entrance leads to the covered terraces. On the same level, there is a magnificent open-plan living room/kitchen, furnished with high-quality furnishings and fittings, a full bathroom, two double bedrooms, and another bathroom. All bedrooms have windows and access to large terraces, perfect for entertaining. Furniture is included in the sale. The property itself is highly attractive for its structure and several advantages: surrounded by greenery, despite being in a residential area with neighbors opposite, to the side, and on the upper floor, it enjoys large private spaces, well-spaced from other homes. The complex is governed by standard condominium bylaws and consists of a small number of residential units, making it not saturated but easily manageable. Condominium fees are €1,000 per year. Equipped with three air conditioners, a shared cistern with separate utilities, and a regular cesspool with wastewater treatment. Situated far from the main road, thus far from urban traffic, yet just a two-minute walk from both the main square and the "PETROL" gas station, it's close to public transport and essential services. Malfa, a small hamlet once an ancient fishing village, completes the picture, offering a wide range of services: a market, several restaurants, a medical center, a pharmacy, a first-aid station, a superb deli offering freshly caught fish, a micro-economy centered around tourism and winemaking, a well-maintained historic center with lava stone pavement, and, last but not least, a very important highlight: the new port, still undergoing testing. This will be the impetus for new urbanization and a futuristic maritime commercial development that will make this hamlet an untouchable jewel in the crown, especially considering the rising prices. A GREAT OPPORTUNITY! For those who simply want the sounds of nature, the flora and fauna of Salina, unique in the entire archipelago for its quality of landscaping and its general environmental, livable, and gastronomical conditions. The island is home to the archipelago's most important wineries, as well as a historic caper and Malvasia winemaking tradition renowned both locally and internationally. The property requires no maintenance other than routine maintenance and is ready for occupancy. Approximately 10 minutes from the small port of Malfa, 30 minutes from the Port of Santa Marina, and 30 minutes from the Port of Rinella or the fabulous and mystical village of Pollara.    EOLIESOLUTION Real Estate Agency, Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi, and Salina, specializes in sales and rentals of residential and commercial properties, vacation homes, and annual rentals in the Aeolian Islands.

Salina, îles Éoliennes, Malfa, réf. 1209. Charmante et prestigieuse bourgade située sur l'île de Salina, véritable havre de verdure au cœur de l'archipel des Éoliennes, cette maison individuelle de 175 m² est à vendre. Elle fait partie d'un complexe résidentiel et comprend 80 m² de terrasses. Elle est mitoyenne d'autres dépendances et bénéficie d'une place de parking devant la maison et/ou d'un accès piétonnier à quelques mètres. Nichée au cœur du petit hameau de Malfa, à proximité de sa splendide place et de son magnifique sanctuaire, elle domine la place centrale et offre une vue imprenable sur Panarea et Stromboli. Facile d'entretien et d'accès, elle se trouve à quelques pas de la place principale et des espaces publics, et offre une vue sur les massifs de la Fossa delle Felci et du Monte dei Porri. Cette maison de plain-pied, pratique et prête à emménager, est équipée de portes et fenêtres à double vitrage de 10 cm. Ce bien, particulièrement recherché pour une maison bi-familiale, se présente comme suit : l’entrée piétonne donne sur les terrasses couvertes. Au même niveau, on trouve un magnifique séjour/cuisine ouverte, meublé avec des équipements haut de gamme, une salle de bains complète, deux chambres doubles et une autre salle de bains. Toutes les chambres sont dotées de fenêtres et d’un accès à de grandes terrasses, idéales pour recevoir. Le mobilier est inclus dans la vente. Ce bien est très attractif de par sa structure et ses nombreux atouts : entouré de verdure, malgré sa situation dans un quartier résidentiel avec des voisins en face, sur le côté et à l’étage supérieur, il bénéficie de grands espaces privatifs, bien espacés des autres habitations. La copropriété est soumise à un règlement standard et comprend un nombre restreint de logements, ce qui garantit un cadre de vie agréable et facile à gérer. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 000 € par an. Le bien est équipé de trois climatiseurs, d’une citerne commune avec compteurs individuels et d’une fosse septique avec traitement des eaux usées. Située à l'écart de la route principale, et donc du trafic urbain, mais à seulement deux minutes à pied de la place principale et de la station-service, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les services essentiels. Malfa, petit hameau qui fut jadis un ancien village de pêcheurs, complète ce tableau idyllique en proposant une large gamme de services : un marché, plusieurs restaurants, un centre médical, une pharmacie, un poste de premiers secours, une excellente épicerie fine proposant du poisson frais, une micro-économie axée sur le tourisme et la viticulture, un centre historique bien préservé avec ses pavés en pierre de lave, et, surtout, un atout majeur : le nouveau port, actuellement en phase de test. Ce dernier sera le moteur d'une nouvelle urbanisation et d'un développement commercial maritime futuriste qui fera de ce hameau un joyau incontournable, d'autant plus compte tenu de la hausse des prix. Une opportunité exceptionnelle ! Pour ceux qui recherchent simplement le calme et la sérénité de la nature, Salina, île unique dans tout l'archipel grâce à la qualité de ses paysages et à son cadre de vie exceptionnel, tant sur le plan environnemental qu'économique. Elle abrite les plus importants domaines viticoles de l'archipel, ainsi qu'une tradition viticole historique de câpres et de malvas, reconnue localement et internationalement. La propriété ne nécessite aucun entretien, hormis l'entretien courant, et est prête à être habitée. Elle se situe à environ 10 minutes du petit port de Malfa, à 30 minutes du port de Santa Marina et à 30 minutes du port de Rinella ou du charmant village de Pollara.     L'agence immobilière EOLIESOLUTION, présente à Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi et Salina, est spécialisée dans la vente et la location de biens résidentiels et commerciaux, de maisons de vacances et de locations annuelles dans les îles Éoliennes.

Salina, Äolische Inseln, Malfa, Ref. 1209, ein charmantes und angesehenes Städtchen auf der Insel Salina, dem grünen Herzen des Äolischen Archipels. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit 80 m² Terrassen, die in der Wohnfläche enthalten sind. Es grenzt an weitere Nebengebäude, mit einem Parkplatz vor dem Haus und/oder einem Fußgängerzugang in unmittelbarer Nähe. Eingebettet im Herzen des kleinen Weilers Malfa, mit seiner prächtigen Piazza und der beeindruckenden Kapelle nur wenige Meter entfernt, die den zentralen Platz mit Blick auf Panarea und Stromboli dominiert, bietet es eine komfortable und gut erreichbare Lage. Der Hauptplatz und öffentliche Bereiche sind nur wenige Meter entfernt, und man hat einen herrlichen Blick auf die Berge Fossa delle Felci und Monte dei Porri von Salina. Das komfortable und bezugsfertige Haus ist komplett ebenerdig und verfügt über Türen und Fenster mit 10 cm Doppelverglasung. Eine Wohnung, die sich besonders für ein Zweifamilienhaus eignet, ist wie folgt aufgeteilt: Der Fußgängereingang führt zu den überdachten Terrassen. Auf derselben Ebene befinden sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Ausstattung, ein Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über Fenster und Zugang zu großen Terrassen, ideal für gesellige Stunden. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie selbst besticht durch ihre attraktive Struktur und zahlreiche Vorteile: Umgeben von Grün, bietet sie trotz der Lage in einem Wohngebiet mit Nachbarn gegenüber, neben und im Obergeschoss großzügige, private Bereiche mit ausreichend Abstand zu anderen Wohnungen. Die Anlage unterliegt den üblichen Bestimmungen für Wohnungseigentümergemeinschaften und besteht aus wenigen Wohneinheiten, wodurch sie nicht überfüllt, sondern überschaubar ist. Das jährliche Hausgeld beträgt 1.000 €. Zur Ausstattung gehören drei Klimaanlagen, eine gemeinsame Zisterne mit separaten Anschlüssen und eine Klärgrube mit Abwasserbehandlung. Abseits der Hauptstraße und somit fernab vom Stadtverkehr, aber dennoch nur zwei Gehminuten vom Marktplatz und der Tankstelle „PETROL“ entfernt, bietet der Ort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen. Malfa, ein kleines, einstiges Fischerdorf, rundet das Angebot ab und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten: einen Markt, mehrere Restaurants, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, eine Erste-Hilfe-Station, ein hervorragendes Feinkostgeschäft mit fangfrischem Fisch, eine auf Tourismus und Weinbau basierende Mikroökonomie, eine gut erhaltene Altstadt mit Lavasteinpflaster und – nicht zuletzt – ein absolutes Highlight: der neue Hafen, der sich noch in der Testphase befindet. Dieser Hafen wird die Grundlage für eine neue Urbanisierung und eine zukunftsweisende maritime Wirtschaftsentwicklung bilden und Malfa, insbesondere angesichts der steigenden Immobilienpreise, zu einem unantastbaren Juwel machen. Eine großartige Gelegenheit! Für alle, die die Klänge der Natur genießen möchten, bietet Salina eine einzigartige Flora und Fauna im gesamten Archipel. Die Insel besticht durch ihre unberührte Landschaft und ihre hervorragenden Umwelt-, Lebensqualitäts- und Gastronomiebedingungen. Salina beherbergt die wichtigsten Weingüter des Archipels und blickt auf eine traditionsreiche Kapern- und Malvasia-Weinproduktion zurück, die sowohl regional als auch international bekannt ist. Das Anwesen ist bezugsfertig und benötigt außer der üblichen Instandhaltung keine weiteren Arbeiten. Es liegt ca. 10 Minuten vom kleinen Hafen Malfa, 30 Minuten vom Hafen Santa Marina und 30 Minuten vom Hafen Rinella sowie dem malerischen Dorf Pollara entfernt.    EOLIESOLUTION Real Estate Agency, Lipari, Vulcano, Panarea, Stromboli, Filicudi, Alicudi und Salina, ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Ferienhäusern und Jahresmietobjekten auf den Äolischen Inseln.

Салина, Эолийские острова, тел. 1209, Мальфа, очаровательный и престижный городок на острове Салина, зеленом сердце архипелага Эолийских островов. Продается очаровательный отдельно стоящий дом общей площадью 175 кв. м, включая террасы площадью 80 кв. м. Он примыкает к другим хозяйственным постройкам, с парковочным местом перед домом и/или пешеходным доступом всего в нескольких метрах. Расположенный в самом сердце небольшого поселка Мальфа, с его великолепной площадью и сказочным святилищем всего в нескольких метрах, с видом на центральную площадь и горы Панареа и Стромболи, он обеспечивает удобство в управлении и доступе. Главная площадь и общественные объекты находятся всего в нескольких метрах, а также открывается вид на горы Фосса-делле-Фельчи и Монте-дей-Порри в Салине. Этот удобный, готовый к заселению дом, полностью одноэтажный, идеально подходит для двухсемейного проживания. Планировка объекта следующая: пешеходный вход ведет на крытые террасы. На этом же уровне расположена великолепная гостиная-кухня открытой планировки, обставленная высококачественной мебелью и фурнитурой, ванная комната, две спальни с двуспальными кроватями и еще одна ванная комната. Все спальни имеют окна и выход на большие террасы, идеально подходящие для приема гостей. Сам объект недвижимости очень привлекателен своей структурой и рядом преимуществ: окружен зеленью, несмотря на то, что находится в жилом районе с соседями напротив, сбоку и на верхнем этаже, он обладает большими частными пространствами, хорошо отделенными от других домов. Объект недвижимости регулируется стандартными правилами кондоминиума и состоит из небольшого количества жилых единиц, что делает его не перенаселенным, но при этом легко управляемым. Он расположен вдали от главной дороги, поэтому находится вдали от транспортных заторов, но в двух минутах ходьбы от главной площади и автозаправочной станции «PETROL», недалеко от объектов общественного пользования и необходимых услуг. Завершает картину Мальфа, небольшой поселок, некогда древняя рыбацкая деревня, предлагающая множество услуг: рынок, несколько ресторанов, медицинский центр, аптека, кабинет врача, превосходный гастроном с свежевыловленной рыбой, микроэкономика, ориентированная на туризм и виноделие, хорошо сохранившийся исторический центр с мощением из лавового камня, и последняя жемчужина, которую я считаю чрезвычайно важной: новый порт, который все еще находится на стадии тестирования. Он станет импульсом для новой урбанизации и футуристического морского коммерческого развития, которое превратит этот поселок в неприкосновенную жемчужину в короне, особенно с учетом роста цен. ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Для тех, кто просто хочет наслаждаться звуками природы, флорой и фауной Салины, уникальной во всем архипелаге по качеству ландшафтного дизайна и в целом по экологическим, жилым и гастрономическим условиям. На острове расположены самые важные винодельни архипелага, а также исторические традиции виноделия, в частности, производства каперсов и мальвазии, известные как на местном, так и на международном уровне. Этот объект недвижимости не требует никакого обслуживания, кроме планового, и готов к заселению. Примерно в 10 минутах от небольшого порта Мальфа, в 30 минутах от порта Санта-Марина и в 30 минутах от порта Ринелла или сказочного и мистического города Поллара. Агентство недвижимости EOLIESOLUTION специализируется на продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости, домов для отдыха и годовой аренде на Эолийских островах.

薩利納島，埃奧利群島，參考編號1209，馬爾法，薩利納島上一個迷人而享有盛譽的小鎮，薩利納島是埃奧利群島的綠色中心。現有一棟迷人的獨立式住宅出售，總面積175平方米，包含80平方米的露台。住宅與相鄰的附屬建築相連，門前設有停車位，步行幾公尺即可到達人行道。住宅坐落在馬爾法小村莊的中心地帶，距離其壯麗的廣場和精美的聖殿僅幾米之遙，俯瞰著中心廣場，可遠眺帕納雷亞島和斯特龍博利島，交通便利，易於管理。主廣場和公共設施近在咫尺，還能欣賞薩利納島的費爾奇山和波里山的景色。這套便利的單層住宅，拎包即可入住，是兩戶家庭的理想選擇。此房產佈局如下：行人入口通往有頂露台。同一層設有寬敞的開放式起居室/廚房，配備高品質家具和設施，另有一間完整的浴室、兩間雙人臥室和另一間浴室。所有臥室均設有窗戶，並可通往寬敞的露台，是招待賓客的理想場所。房產本身結構合理，優勢眾多，極具吸引力：綠樹環繞，雖然位於住宅區，對面、側面和樓上均有鄰居，但仍享有寬敞的私人空間，與其他住宅保持著良好的距離。該房產遵循標準的公寓管理條例，由少量住宅單元組成，因此既不會過於擁擠，又易於管理。它遠離主幹道，遠離交通擁堵，但步行兩分鐘即可到達主廣場和“PETROL”加油站，靠近公共設施和生活必需服務場所。馬爾法 (Malfa) 為這張圖景錦上添花。這座小村莊曾是古老的漁村，如今擁有豐富的配套設施：市場、多家餐廳、醫療中心、藥房、診所、一家供應新鮮捕撈魚類的頂級熟食店、以旅遊和葡萄酒釀造為中心的微型經濟、維護良好的歷史中心（鋪設著熔岩石路面），以及我認為至關重要的最後一個亮點：仍在測試中的新港口。這將推動新的城市化進程和未來主義的海上商業發展，使這座小村莊成為皇冠上一顆璀璨的明珠，尤其是在物價飛漲的背景下。這是一個絕佳的機會！對於那些只想聆聽自然之聲、欣賞薩利納島動植物的人來說，這裡也是理想之選。薩利納島的景觀優美，整體環境宜居，美食佳餚令人垂涎，在整個群島中獨樹一格。島上擁有群島最重要的幾家葡萄酒莊，以及歷史悠久的酸豆和馬爾瓦西亞葡萄酒釀造傳統，享譽本地及國際。這處房產除日常維護外無需其他維護，即可拎包入住。距離馬爾法小港約 10 分鐘車程，距離聖瑪麗娜港約 30 分鐘車程，距離裡內拉港或充滿神秘魅力的波拉拉小鎮也僅需 30 分鐘車程。 EOLIESOLUTION 房地產仲介公司專注於伊奧利亞群島的住宅、商業房地產、度假屋及年度租賃的銷售和租賃。